Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
521 000 $
Autre · 4 673 $/m² · 111,5 m² · terrain 464 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 537,5 m²
Frontage
292,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 399 800 $
Rôle antérieur 698 900 $ +100.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809891111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 395 000 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
698 900 $
ID provincial
69017809891111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 65 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 318 $ Poids 29 % |
| 2 | 411, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 268 $ Poids 15 % |
| 3 | 106, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 575 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 853 $ Poids 4 % |
| 4 | 207, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 710 $/m²) 107 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 755 $ Poids 2 % |
| 5 | 2184, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-08-20 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 794 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 907 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 518 $ Poids 0 % |
| 8 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 928 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 417 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, Rue McKenzie, Saint-Chrysostome 2024-05-27 · 3.8 km · Vendu 425 750 $ (4 746 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 088 $ · Ajust. superficie +51 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 573 $ Poids 0 % |
| 11 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 4.0 km · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 505 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue Saint-Julien, Saint-Chrysostome 2024-07-12 · 4.0 km · Vendu 322 000 $ (3 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 995 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 395 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.