Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
593 200 $
Autre · terrain 297 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 769,5 m²
Frontage
286,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 100 $
Rôle antérieur 500 400 $ +102.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809895754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 015 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
69017809895754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 79 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 655 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 22 % |
| 2 | 411, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-04-29 · 677 m · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 241 $ Poids 15 % |
| 3 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 435 $ Poids 14 % |
| 4 | 455, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-03-06 · 759 m · Vendu 525 000 $ (2 657 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 307 $ Poids 12 % |
| 5 | 162, Rang Du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 347 500 $ (5 551 $/m²) 62,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 882 $ Poids 11 % |
| 6 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 085 $ Poids 7 % |
| 7 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 6 % |
| 8 | 103, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (2 766 $/m²) 276,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 171 $ Poids 6 % |
| 9 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 5 % |
| 10 | 106, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 575 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 553 $ Poids 4 % |
| 11 | 162, Rang Du Moulin, Saint-Chrysostome 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (4 712 $/m²) 62,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 799 $ Poids 3 % |
| 12 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.