455 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
515 400 $
Autre · 2 608 $/m² · 197,6 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 250 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809983740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
69017809983740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 63 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-03-06 · 17 m · Vendu 525 000 $ (2 657 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 307 $ Poids 21 % |
| 2 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 87 471 $ Poids 21 % |
| 3 | 333, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 655 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 678 $ Poids 18 % |
| 4 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +39 819 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 757 $ Poids 12 % |
| 5 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 963 $ Poids 5 % |
| 6 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +33 959 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 503 261 $ Poids 3 % |
| 7 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 378 480 $ Poids 2 % |
| 8 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 326 $ Poids 0 % |
| 9 | 79, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-15 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 297 475 $ Poids 0 % |
| 10 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 197 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.