19 Chemin RIVIERE-DES-ANGLAIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
613 500 $
Autre · 2 312 $/m² · 265,3 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 260 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810068146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
69017810068146200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 82 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rang des Écossais, Très-Saint-Sacrement 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 860 $/m²) 314,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −70 639 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 002 658 $ Poids 19 % |
| 2 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 420 $ Poids 5 % |
| 3 | 163, rue du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 685 000 $ (2 431 $/m²) 281,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 659 920 $ Poids 3 % |
| 4 | 103, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 765 000 $ (2 766 $/m²) 276,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 736 044 $ Poids 2 % |
| 5 | 1951, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2024-09-04 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (2 327 $/m²) 262,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 675 789 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.