29 Chemin RIVIERE-DES-ANGLAIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 1 730 $/m² · 233,1 m² · constr. 1890 · terrain 24 960,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 960,4 m²
Frontage
237,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 235 200 $ +132.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810076379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
69017810076379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±671.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 47 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 597 m · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 82 766 $ Poids 46 % |
| 2 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 338 $ Poids 9 % |
| 3 | 455, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-03-06 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 657 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +47 160 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 658 967 $ Poids 4 % |
| 4 | 103, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 765 000 $ (2 766 $/m²) 276,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −60 155 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 691 516 $ Poids 2 % |
| 5 | 1951, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2024-09-04 · 2.9 km · Vendu 610 000 $ (2 327 $/m²) 262,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −33 747 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 638 319 $ Poids 1 % |
| 6 | 333, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (2 655 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +59 480 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 555 811 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.