157 Rang MOULIN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 189,6 m² · constr. 1959 · terrain 7 122,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 122,9 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 227 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810091241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
69017810091241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 55 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 303 m · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 86 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 350 m · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 262 $ Poids 47 % |
| 3 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 493 $ Poids 19 % |
| 4 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 494 498 $ Poids 12 % |
| 5 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 008 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 669 883 $ Poids 11 % |
| 6 | 455, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-03-06 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 657 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 677 304 $ Poids 9 % |
| 7 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 070 $ Poids 5 % |
| 8 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 375 739 $ Poids 5 % |
| 9 | 333, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (2 655 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 557 $ Poids 1 % |
| 10 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 592 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.