162 Rang MOULIN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 62,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,2 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 123 900 $ +158.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810093832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
69017810093832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 43 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Rang Du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-01 · 1 m · Vendu 347 500 $ (5 551 $/m²) 62,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 882 $ Poids 98 % |
| 2 | 162, Rang Du Moulin, Saint-Chrysostome 2024-06-03 · 1 m · Vendu 295 000 $ (4 712 $/m²) 62,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 799 $ Poids 28 % |
| 3 | 15, rue Moore, Saint-Chrysostome 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 72 712 $ (1 239 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 671 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +364 $ | 85 162 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.