54 Chemin RIVIERE-DES-ANGLAIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 148,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 272,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,2 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 171 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810094273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
69017810094273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 39 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 192 m · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 727 $ Poids 66 % |
| 2 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 4 m · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 30 % |
| 3 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 509 415 $ Poids 26 % |
| 4 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 963 m · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 585 $ Poids 16 % |
| 5 | 2184, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +32 050 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 316 997 $ Poids 16 % |
| 6 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −34 092 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 444 959 $ Poids 8 % |
| 7 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 834 $ Poids 6 % |
| 8 | 411, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 381 527 $ Poids 2 % |
| 9 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 587 390 $ Poids 1 % |
| 10 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +54 369 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 549 804 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.