349 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
433 300 $
Autre · 2 900 $/m² · 149,4 m² · constr. 1878 · terrain 196 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 468,9 m²
Frontage
239,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 277 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819009060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
69017819009060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 51 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-03-18 · 1.0 km · Vendu 364 000 $ (2 078 $/m²) 175,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie −26 801 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 397 385 $ Poids 9 % |
| 2 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 367 $ Poids 0 % |
| 3 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 3.4 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −9 777 $ | 96 004 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue Diana, Havelock 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 349 000 $ (2 129 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 331 001 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue Bergevin, Havelock 2025-07-07 · 4.5 km · Vendu 150 000 $ (999 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.