355 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
478 800 $
Autre · 2 454 $/m² · 195,1 m² · constr. 1982 · terrain 196 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 468,9 m²
Frontage
224,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 248 600 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819029196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
69017819029196600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±71.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
361 750 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 57 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-03-18 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (2 078 $/m²) 175,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 444 859 $ Poids 10 % |
| 2 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 519 507 $ Poids 0 % |
| 3 | 3090, Rang des Lemieux, Franklin 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (2 208 $/m²) 226,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −34 658 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 514 130 $ Poids 0 % |
| 4 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 3.3 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +9 777 $ | 128 040 $ Poids 0 % |
| 5 | 3675, route 209, Franklin 2024-12-04 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +600 $ | 67 413 $ Poids 0 % |
| 6 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −50 334 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 801 988 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.