389 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
718 900 $
Autre · 3 465 $/m² · 207,5 m² · constr. 1940 · terrain 308 361,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 361,2 m²
Frontage
285,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
851 900 $
Rôle antérieur 464 400 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819173013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 200 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
69017819173013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
382 250 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 90 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-03-18 · 1.8 km · Vendu 364 000 $ (2 078 $/m²) 175,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +33 554 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 457 740 $ Poids 3 % |
| 2 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 473 262 $ Poids 2 % |
| 3 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −28 587 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 823 735 $ Poids 1 % |
| 4 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 2.7 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 649 $ Poids 1 % |
| 5 | 521, Route 203, Havelock 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (1 695 $/m²) 241,9 m² Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −29 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 325 $ Poids 0 % |
| 6 | 3675, route 209, Franklin 2024-12-04 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 422 $ Poids 0 % |
| 7 | 3090, Rang des Lemieux, Franklin 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (2 208 $/m²) 226,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 317 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 3.9 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 415 409 $ Poids 0 % |
| 9 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 377 $ Poids 0 % |
| 10 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +29 108 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 368 874 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.