393 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
765 500 $
Autre · 5 301 $/m² · 144,4 m² · terrain 139 235,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 235,9 m²
Frontage
123,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
712 600 $
Rôle antérieur 436 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819184655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 300 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
69017819184655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 92 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 075 $ Poids 3 % |
| 2 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +63 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 084 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.