Rang RIVIERE-NOIRE S · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
451 600 $
Autre · 1 923 $/m² · 234,8 m² · terrain 256 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 547,7 m²
Frontage
1 740,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
959 000 $
Rôle antérieur 485 500 $ +97.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819205944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
912 900 $
Valeur bâtiment
46 100 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
69017819205944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±664.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 54 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, route 209, Franklin 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 963 $ Poids 5 % |
| 2 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +42 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 196 $ Poids 0 % |
| 3 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 584 $ Poids 0 % |
| 4 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 114 $ Poids 0 % |
| 5 | 3090, Rang des Lemieux, Franklin 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (2 208 $/m²) 226,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 449 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.