Rang RIVIERE-NOIRE S · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
526 100 $
Autre · terrain 414 344,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 344,7 m²
Frontage
315,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 456 600 $
Rôle antérieur 717 900 $ +102.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819278241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 456 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
717 900 $
ID provincial
69017819278241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 66 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 7 % |
| 2 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 3 % |
| 3 | 675, route 203, Havelock 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 607 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 2 % |
| 4 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 515 $ Poids 2 % |
| 5 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 822 $ Poids 2 % |
| 6 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 189 $ Poids 1 % |
| 7 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 264 $ Poids 1 % |
| 8 | 3675, route 209, Franklin 2024-12-04 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 1 % |
| 9 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 2.6 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 866 $ Poids 1 % |
| 10 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 822 $ Poids 1 % |
| 11 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 3.5 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 101 $ Poids 0 % |
| 12 | 229, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-03-18 · 3.0 km · Vendu 364 000 $ (2 078 $/m²) 175,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.