80 Rang RIVIERE-NOIRE N · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
280 700 $
Autre · 1 897 $/m² · 148 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
134,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 156 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819315207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
69017819315207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 25 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 482 $ Poids 6 % |
| 2 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 766 $ Poids 3 % |
| 3 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 2.3 km · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 120 740 $ Poids 2 % |
| 4 | 79, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 609 $ Poids 2 % |
| 5 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 582 667 $ Poids 0 % |
| 6 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +53 100 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 548 535 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 3.9 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 390 275 $ Poids 0 % |
| 8 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 393 $ Poids 0 % |
| 9 | 229, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-03-18 · 3.5 km · Vendu 364 000 $ (2 078 $/m²) 175,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie −28 256 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 395 930 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 927 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 4.4 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 429 247 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +31 695 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 431 396 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.