59 Rang RIVIERE-NOIRE S · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 120,7 m² · constr. 1935 · terrain 7 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 657,1 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 203 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819344087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
662687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
69017819344087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 43 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 2.5 km · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 109 949 $ Poids 1 % |
| 2 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 674 $ Poids 1 % |
| 3 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 696 $ Poids 0 % |
| 4 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 615 564 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −44 863 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 526 996 $ Poids 0 % |
| 6 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +36 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 929 $ Poids 0 % |
| 7 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 503 781 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 3.7 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −24 676 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 352 430 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 858 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 391 886 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 313 216 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 4.3 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 549 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.