126 Rang RIVIERE-NOIRE N · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 180,7 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 268 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819376695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1071459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
69017819376695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 61 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 813 $ Poids 12 % |
| 2 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +48 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 536 $ Poids 8 % |
| 3 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −32 492 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 449 447 $ Poids 5 % |
| 4 | 79, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 286 192 $ Poids 1 % |
| 5 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 441 717 $ Poids 1 % |
| 6 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 3.0 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +4 889 $ | 119 219 $ Poids 1 % |
| 7 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 3.4 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 941 $ Poids 1 % |
| 8 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 890 435 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 3.3 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −13 466 $ | 154 726 $ Poids 0 % |
| 10 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 395 554 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +39 179 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 492 210 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +40 432 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 476 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.