112 Rang RIVIERE-NOIRE S · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 95,2 m² · constr. 1940 · terrain 4 942,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 942,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 105 900 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819385959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
69017819385959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 25 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 378 478 $ Poids 2 % |
| 2 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 762 $ Poids 2 % |
| 3 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 166 $ Poids 1 % |
| 4 | 675, route 203, Havelock 2025-06-04 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 607 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 300 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 315 307 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 3.2 km · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 388 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +35 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 542 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 586 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 347 $ Poids 0 % |
| 10 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 038 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 717 $ Poids 0 % |
| 12 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.