120 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
533 200 $
Autre · 2 047 $/m² · 260,5 m² · constr. 2012 · terrain 630 869 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 869 m²
Frontage
510,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 918 000 $
Rôle antérieur 926 000 $ +107.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819465988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 796 100 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
926 000 $
ID provincial
69017819465988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 67 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +51 419 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 600 108 $ Poids 7 % |
| 2 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 993 $ Poids 2 % |
| 3 | 48-50, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (1 522 $/m²) 220,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +30 745 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 250 $ Poids 1 % |
| 4 | 3675, route 209, Franklin 2024-12-04 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 296 $ Poids 1 % |
| 5 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 692 525 $ Poids 0 % |
| 6 | 135, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 819 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 570 000 $ (2 121 $/m²) 268,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 618 303 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +91 655 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 916 730 $ Poids 0 % |
| 9 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +64 364 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 979 487 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2025-06-12 · 4.3 km · Vendu 765 000 $ (2 766 $/m²) 276,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 882 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.