117 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 89,3 m² · constr. 2000 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 197 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819500444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
69017819500444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 48 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 366 144 $ Poids 1 % |
| 2 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −26 648 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 290 $ Poids 1 % |
| 3 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 3.3 km · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 286 $ Poids 1 % |
| 4 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 902 $ Poids 1 % |
| 5 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 578 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 444 005 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 242 $ Poids 0 % |
| 8 | 207, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 710 $/m²) 107 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 671 $ Poids 0 % |
| 9 | 138, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 227 000 $ (2 725 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 278 019 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 363 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 3.4 km · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 291 977 $ Poids 0 % |
| 12 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 414 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.