118 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
220 200 $
Autre · 1 638 $/m² · 134,4 m² · constr. 1975 · terrain 123 036 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 036 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 375 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819509010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 200 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
69017819509010800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 13 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 0 m · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 989 $ Poids 26 % |
| 2 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 623 763 $ Poids 25 % |
| 3 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 3.4 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 436 702 $ Poids 1 % |
| 4 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 575 303 $ Poids 1 % |
| 5 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 364 213 $ Poids 0 % |
| 6 | 144, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 432 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 634 $ Poids 0 % |
| 7 | 411, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-04-29 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 412 430 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 332 672 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 667 422 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 926 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 409 609 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 381 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.