119 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 86,4 m² · constr. 1989 · terrain 5 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 207 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819521734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
69017819521734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 47 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 358 901 $ Poids 2 % |
| 2 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 3.1 km · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 778 $ Poids 1 % |
| 3 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 181 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 764 $ Poids 1 % |
| 5 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 093 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 3.2 km · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 287 682 $ Poids 1 % |
| 7 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 373 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 438 $ Poids 1 % |
| 9 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 909 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 117 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, Rue McKenzie, Saint-Chrysostome 2024-05-27 · 3.1 km · Vendu 425 750 $ (4 746 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 088 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +40 446 $ | 537 452 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 390 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 154 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.