122 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 105,1 m² · constr. 1978 · terrain 17 200,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 200,4 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 257 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819530754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
69017819530754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 67 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −37 657 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 561 778 $ Poids 6 % |
| 2 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 366 854 $ Poids 3 % |
| 3 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 933 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 307 995 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +45 629 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 468 136 $ Poids 1 % |
| 6 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 388 895 $ Poids 1 % |
| 7 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +22 100 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 314 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −22 580 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 291 062 $ Poids 0 % |
| 9 | 207, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 710 $/m²) 107 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 082 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, Rue McKenzie, Saint-Chrysostome 2024-05-27 · 3.1 km · Vendu 425 750 $ (4 746 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 088 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge +17 030 $ | 558 415 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 80 796 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 390 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 160 888 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.