Rang SAINT-LOUIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
555 900 $
Autre · 2 445 $/m² · 227,4 m² · constr. 1970 · terrain 385 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 784,2 m²
Frontage
234,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 254 000 $
Rôle antérieur 634 600 $ +97.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819538813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 214 600 $
Valeur bâtiment
39 400 $
Rôle antérieur
634 600 $
ID provincial
69017819538813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 72 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 543 053 $ Poids 4 % |
| 2 | 48-50, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (1 522 $/m²) 220,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 060 $ Poids 2 % |
| 3 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 942 $ Poids 2 % |
| 4 | 333, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (2 655 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +51 912 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 578 243 $ Poids 1 % |
| 5 | 135, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 201 595 $ Poids 1 % |
| 6 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +45 396 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 484 936 $ Poids 0 % |
| 7 | 3675, route 209, Franklin 2024-12-04 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 68 003 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −40 388 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 586 575 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 3.1 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −12 793 $ | 172 231 $ Poids 0 % |
| 10 | 455, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-03-06 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (2 657 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +39 588 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 756 394 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 4.1 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +33 313 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 762 838 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.