125 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 149 m² · constr. 1970 · terrain 4 904,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 904,2 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 208 000 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819542611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
69017819542611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 54 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 270 m · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 333 $ Poids 25 % |
| 2 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 832 m · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge −2 656 $ | 129 104 $ Poids 16 % |
| 3 | 79, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 277 $ Poids 9 % |
| 4 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +55 216 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 654 650 $ Poids 9 % |
| 5 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −52 380 $ | 590 526 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 447 341 $ Poids 2 % |
| 7 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 624 $ Poids 1 % |
| 8 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 251 $ Poids 1 % |
| 9 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 430 691 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 390 576 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +39 764 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 353 406 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 432 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.