157 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 135,1 m² · constr. 1900 · terrain 17 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 569,5 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 254 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819552398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
69017819552398400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 48 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 824 m · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 115 641 $ Poids 19 % |
| 2 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +25 810 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 244 $ Poids 14 % |
| 3 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 556 361 $ Poids 3 % |
| 4 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 372 392 $ Poids 2 % |
| 5 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −36 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 792 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 333 666 $ Poids 1 % |
| 7 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 852 $ Poids 1 % |
| 8 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 410 620 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 176 $ Poids 1 % |
| 10 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 412 726 $ Poids 0 % |
| 11 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 289 363 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 535 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.