163 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 173,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 174 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819572139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
69017819572139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 42 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 1 m · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 515 $ Poids 40 % |
| 2 | 79, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 281 251 $ Poids 8 % |
| 3 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +62 401 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 634 260 $ Poids 3 % |
| 4 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +34 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 784 $ Poids 2 % |
| 5 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 871 111 $ Poids 2 % |
| 6 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 387 649 $ Poids 1 % |
| 7 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +29 747 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 465 781 $ Poids 1 % |
| 8 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 482 415 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 2.7 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −13 466 $ | 152 059 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 386 547 $ Poids 1 % |
| 11 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 501 648 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +61 967 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 673 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.