179 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 200,6 m² · constr. 1850 · terrain 4 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,1 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 208 500 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819584835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
69017819584835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 44 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 218 m · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 348 251 $ Poids 29 % |
| 2 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 122 $ Poids 14 % |
| 3 | 79, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 728 $ Poids 5 % |
| 4 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −31 056 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 039 $ Poids 4 % |
| 5 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +48 832 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 942 400 $ Poids 2 % |
| 6 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 110 $ Poids 2 % |
| 7 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 2.6 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −13 466 $ | 161 898 $ Poids 1 % |
| 8 | 333, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (2 655 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 661 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 3.7 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 715 601 $ Poids 0 % |
| 10 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 3.5 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 146 009 $ Poids 0 % |
| 11 | 3675, route 209, Franklin 2024-12-04 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 527 $ Poids 0 % |
| 12 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +27 463 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.