197 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
363 200 $
Autre · 2 443 $/m² · 148,7 m² · terrain 4 999,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,3 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 188 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819598724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
69017819598724800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 41 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 558 m · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 577 $ Poids 22 % |
| 2 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +54 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 016 $ Poids 18 % |
| 3 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 642 $ Poids 13 % |
| 4 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 125 $ Poids 10 % |
| 5 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 645 $ Poids 9 % |
| 6 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 295 $ Poids 8 % |
| 7 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 358 $ Poids 5 % |
| 8 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 854 $ Poids 5 % |
| 9 | 79, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 577 $ Poids 4 % |
| 10 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +39 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 348 $ Poids 3 % |
| 11 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 831 $ Poids 3 % |
| 12 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 109 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.