525 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
743 700 $
Autre · 3 579 $/m² · 207,8 m² · constr. 1960 · terrain 109 969,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 969,5 m²
Frontage
974,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 100 $
Rôle antérieur 647 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819936916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 700 $
Valeur bâtiment
667 400 $
Rôle antérieur
647 600 $
ID provincial
69017819936916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±475.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 91 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 994 m · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 89 347 $ Poids 44 % |
| 2 | 455, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-03-06 · 638 m · Vendu 525 000 $ (2 657 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 704 107 $ Poids 17 % |
| 3 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +35 986 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 038 $ Poids 10 % |
| 4 | 333, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 655 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 527 221 $ Poids 5 % |
| 5 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +45 132 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 514 435 $ Poids 5 % |
| 6 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +35 318 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 394 690 $ Poids 3 % |
| 7 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 203 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.