484 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
672 400 $
Autre · 4 299 $/m² · 156,4 m² · constr. 1895 · terrain 340 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 417,1 m²
Frontage
496,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
901 700 $
Rôle antérieur 509 300 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819942849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
747 000 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
69017819942849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 87 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 362 509 $ Poids 35 % |
| 2 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 282 $ Poids 15 % |
| 3 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 447 892 $ Poids 14 % |
| 4 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 449 004 $ Poids 5 % |
| 5 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 081 $ Poids 3 % |
| 6 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 259 $ Poids 2 % |
| 7 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 604 469 $ Poids 2 % |
| 8 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 3.4 km · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 124 060 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 122 $ Poids 0 % |
| 10 | 79, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-15 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 218 $ Poids 0 % |
| 11 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 310 631 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 441 377 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.