167 Rang MOULIN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
727 800 $
Autre · 3 880 $/m² · 187,6 m² · constr. 1960 · terrain 249 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 492,3 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
898 500 $
Rôle antérieur 488 100 $ +84.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819948219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 400 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
69017819948219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 91 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 828 m · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 85 632 $ Poids 45 % |
| 2 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 844 m · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +29 200 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 139 $ Poids 38 % |
| 3 | 455, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-03-06 · 827 m · Vendu 525 000 $ (2 657 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 677 273 $ Poids 15 % |
| 4 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 126 $ Poids 12 % |
| 5 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 492 307 $ Poids 10 % |
| 6 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 375 460 $ Poids 6 % |
| 7 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 247 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 668 997 $ Poids 4 % |
| 8 | 333, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (2 655 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 402 $ Poids 4 % |
| 9 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 134 506 $ Poids 2 % |
| 10 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +35 280 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 591 568 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.