164 Rang MOULIN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 140 m² · terrain 4 050,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,1 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 164 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820003311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
69017820003311600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 36 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 123 m · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 595 $ Poids 53 % |
| 2 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 165 m · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 400 $ Poids 28 % |
| 3 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 744 $ Poids 25 % |
| 4 | 2184, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 751 $ Poids 16 % |
| 5 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 664 $ Poids 10 % |
| 6 | 411, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 188 $ Poids 2 % |
| 7 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 059 $ Poids 1 % |
| 8 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 611 $ Poids 1 % |
| 9 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −37 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.