70 Rue AUBREY · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 118,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,1 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 141 800 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820003608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
69017820003608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 26 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2184, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 896 $ Poids 21 % |
| 2 | 106, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 575 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +26 454 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 433 007 $ Poids 7 % |
| 3 | 411, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 343 339 $ Poids 3 % |
| 4 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 703 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.