51 Chemin RIVIERE-DES-ANGLAIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 1 936 $/m² · 213,3 m² · constr. 1979 · terrain 10 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 047 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 302 500 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820005061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
69017820005061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±477.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 48 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 275 m · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 90 359 $ Poids 65 % |
| 2 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 754 $ Poids 13 % |
| 3 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +42 497 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 549 $ Poids 9 % |
| 4 | 455, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-03-06 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 657 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 737 663 $ Poids 6 % |
| 5 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +40 554 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 430 801 $ Poids 4 % |
| 6 | 333, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (2 655 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +33 192 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 582 023 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.