80 Chemin RIVIERE-DES-ANGLAIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 203,6 m² · constr. 1900 · terrain 8 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 437,2 m²
Frontage
136,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 342 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820012403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
69017820012403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±529.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 34 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 63 m · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 085 $ Poids 69 % |
| 2 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 066 $ Poids 17 % |
| 3 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 018 $ Poids 12 % |
| 4 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +40 531 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 509 834 $ Poids 9 % |
| 5 | 455, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-03-06 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 657 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 619 778 $ Poids 7 % |
| 6 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +31 320 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 384 192 $ Poids 4 % |
| 7 | 333, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (2 655 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 644 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +59 611 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 899 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.