71 Rue AUBREY · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 160,1 m² · constr. 1890 · terrain 2 081,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081,3 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 157 200 $ +99.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820014160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
69017820014160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 42 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 1 m · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 73 % |
| 2 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 038 $ Poids 32 % |
| 3 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 195 m · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 354 203 $ Poids 27 % |
| 4 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 443 932 $ Poids 18 % |
| 5 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 441 772 $ Poids 15 % |
| 6 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 781 $ Poids 6 % |
| 7 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 612 571 $ Poids 1 % |
| 8 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 749 $ Poids 0 % |
| 9 | 333, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (2 655 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −37 440 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.