208 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
525 300 $
Autre · 2 756 $/m² · 190,6 m² · terrain 305 922,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 922,6 m²
Frontage
267,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 600 $
Rôle antérieur 556 000 $ +105.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820065921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 120 700 $
Valeur bâtiment
19 900 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
69017820065921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 66 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 478 m · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 694 $ Poids 58 % |
| 2 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 505 m · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 324 $ Poids 44 % |
| 3 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 888 $ Poids 30 % |
| 4 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 677 $ Poids 25 % |
| 5 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 852 $ Poids 19 % |
| 6 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 093 $ Poids 10 % |
| 7 | 455, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-03-06 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 657 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 008 $ Poids 3 % |
| 8 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 316 $ Poids 3 % |
| 9 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +39 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 130 $ Poids 1 % |
| 10 | 333, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (2 655 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 385 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −26 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 270 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.