235 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 117,1 m² · constr. 1973 · terrain 13 225,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 225,6 m²
Frontage
242,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 225 900 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820110408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
69017820110408600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 55 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2184, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 327 316 $ Poids 31 % |
| 2 | 106, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 575 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 491 912 $ Poids 3 % |
| 3 | 411, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-04-29 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 387 576 $ Poids 1 % |
| 4 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 587 165 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.