427 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
868 500 $
Autre · 4 220 $/m² · 205,8 m² · constr. 1962 · terrain 318 986 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 986 m²
Frontage
242,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 200 $
Rôle antérieur 579 900 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829105752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 300 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
579 900 $
ID provincial
69017829105752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 94 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 485 301 $ Poids 5 % |
| 2 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −31 568 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 820 754 $ Poids 3 % |
| 3 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +9 777 $ | 130 962 $ Poids 3 % |
| 4 | 229, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-03-18 · 2.2 km · Vendu 364 000 $ (2 078 $/m²) 175,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 455 974 $ Poids 2 % |
| 5 | 521, Route 203, Havelock 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (1 695 $/m²) 241,9 m² Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −30 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 884 $ Poids 0 % |
| 6 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 3.5 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie +29 245 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 454 815 $ Poids 0 % |
| 7 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 502 540 $ Poids 0 % |
| 8 | 3675, route 209, Franklin 2024-12-04 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 62 801 $ Poids 0 % |
| 9 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 399 877 $ Poids 0 % |
| 10 | 3090, Rang des Lemieux, Franklin 2025-08-25 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (2 208 $/m²) 226,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 475 940 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.