435 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
950 000 $
Autre · 4 726 $/m² · 201 m² · constr. 1870 · terrain 279 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 411,2 m²
Frontage
243,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 000 $
Rôle antérieur 657 900 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829127631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
909 800 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
657 900 $
ID provincial
69017829127631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 95 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 465 611 $ Poids 9 % |
| 2 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −9 777 $ | 110 097 $ Poids 4 % |
| 3 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −39 987 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 812 336 $ Poids 4 % |
| 4 | 229, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-03-18 · 2.5 km · Vendu 364 000 $ (2 078 $/m²) 175,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 450 988 $ Poids 1 % |
| 5 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 3.2 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 389 846 $ Poids 1 % |
| 6 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 543 $ Poids 0 % |
| 7 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 348 591 $ Poids 0 % |
| 8 | 3675, route 209, Franklin 2024-12-04 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −30 729 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 366 $ Poids 0 % |
| 10 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 4.5 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +49 876 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 943 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.