459 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 181,9 m² · constr. 1930 · terrain 4 812,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 812,4 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 194 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829193508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
69017829193508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 43 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 443 129 $ Poids 18 % |
| 2 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −4 889 $ | 109 769 $ Poids 12 % |
| 3 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +50 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 767 $ Poids 7 % |
| 4 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 2.9 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 369 753 $ Poids 2 % |
| 5 | 229, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-03-18 · 2.9 km · Vendu 364 000 $ (2 078 $/m²) 175,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 431 146 $ Poids 0 % |
| 6 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −31 230 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 459 $ Poids 0 % |
| 7 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 332 335 $ Poids 0 % |
| 8 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 4.5 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 893 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.