Rang RIVIERE-NOIRE S · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
502 200 $
Autre · 2 051 $/m² · 244,8 m² · terrain 726 164,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 164,3 m²
Frontage
533 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 463 900 $
Rôle antérieur 1 370 600 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829300956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 118 200 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
1 370 600 $
ID provincial
69017829300956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 61 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 099 $ Poids 4 % |
| 2 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +54 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 967 $ Poids 3 % |
| 3 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +36 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 652 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 162 $ Poids 1 % |
| 5 | 3675, route 209, Franklin 2024-12-04 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 260 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (2 121 $/m²) 268,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 650 $ Poids 0 % |
| 7 | 48-50, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (1 522 $/m²) 220,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 468 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 072 $ Poids 0 % |
| 10 | 521, Route 203, Havelock 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (1 695 $/m²) 241,9 m² Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.