122 Rang RIVIERE-NOIRE S · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 160,8 m² · constr. 1960 · terrain 6 261 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 261 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 214 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829307093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
69017829307093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 64 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 554 $ Poids 17 % |
| 2 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 358 626 $ Poids 12 % |
| 3 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +36 910 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 608 769 $ Poids 2 % |
| 4 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 2.4 km · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −7 969 $ | 128 456 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 3.1 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 444 499 $ Poids 1 % |
| 6 | 79, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-15 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 155 $ Poids 1 % |
| 7 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 3.2 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 403 732 $ Poids 1 % |
| 8 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 2.8 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +9 777 $ | 118 672 $ Poids 1 % |
| 9 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 3.2 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −55 099 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 862 220 $ Poids 1 % |
| 10 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 870 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 447 731 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 3.1 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge −13 466 $ | 147 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.