127 Rang RIVIERE-NOIRE S · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 80,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 591,3 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 152 500 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829318040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
69017829318040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 31 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 324 526 $ Poids 3 % |
| 2 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 935 $ Poids 2 % |
| 3 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 745 $ · Ajust. superficie +25 530 $ · Ajust. âge +4 915 $ | 298 940 $ Poids 2 % |
| 4 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 133 $ Poids 2 % |
| 5 | 675, route 203, Havelock 2025-06-04 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 607 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 732 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 877 $ Poids 1 % |
| 7 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 168 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 339 550 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 3.2 km · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 270 029 $ Poids 1 % |
| 10 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 346 803 $ Poids 1 % |
| 11 | 66, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 333 000 $ (3 998 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 359 662 $ Poids 0 % |
| 12 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −35 031 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 182 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.