140 Rang RIVIERE-NOIRE S · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
565 200 $
Autre · 1 662 $/m² · 340 m² · constr. 1950 · terrain 9 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 502,3 m²
Frontage
5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 287 200 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829346124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
69017829346124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 74 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 593 189 $ Poids 2 % |
| 2 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +82 871 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 469 966 $ Poids 1 % |
| 3 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +109 701 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 736 664 $ Poids 0 % |
| 4 | 48-50, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (1 522 $/m²) 220,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 483 255 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (2 121 $/m²) 268,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 625 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 617 125 $ Poids 0 % |
| 6 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 1 048 572 $ Poids 0 % |
| 7 | 3675, route 209, Franklin 2024-12-04 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 79 607 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +46 111 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 243 983 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.