166 Rang RIVIERE-NOIRE S · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
736 200 $
Autre · 6 166 $/m² · 119,4 m² · constr. 1940 · terrain 208 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 765,6 m²
Frontage
234,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
988 100 $
Rôle antérieur 547 000 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829397895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
843 600 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
547 000 $
ID provincial
69017829397895500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 91 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 013 $ Poids 10 % |
| 2 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 609 $ Poids 9 % |
| 3 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +34 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 596 $ Poids 7 % |
| 4 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −47 514 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 524 345 $ Poids 7 % |
| 5 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −26 478 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 350 627 $ Poids 5 % |
| 6 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 612 492 $ Poids 3 % |
| 7 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 098 $ Poids 2 % |
| 8 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 2.9 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 546 297 $ Poids 2 % |
| 9 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 390 004 $ Poids 2 % |
| 10 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +55 721 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 934 $ Poids 2 % |
| 11 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 544 039 $ Poids 2 % |
| 12 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 311 370 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.