157 Rang RIVIERE-NOIRE N · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
510 000 $
Autre · 2 154 $/m² · 236,8 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 334 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829410480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
69017829410480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 63 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 486 187 $ Poids 15 % |
| 2 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 624 $ Poids 4 % |
| 3 | 48-50, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (1 522 $/m²) 220,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 214 $ Poids 2 % |
| 4 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +44 728 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 507 750 $ Poids 1 % |
| 5 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −27 859 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 599 104 $ Poids 1 % |
| 6 | 3675, route 209, Franklin 2024-12-04 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 222 $ Poids 1 % |
| 7 | 135, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 634 $ Poids 0 % |
| 8 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 875 122 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (2 121 $/m²) 268,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 835 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 479 165 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 4.0 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +49 881 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 779 407 $ Poids 0 % |
| 11 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 495 656 $ Poids 0 % |
| 12 | 137A, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2025-12-04 · 4.4 km · Vendu 250 328 $ (1 065 $/m²) 235 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 214 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −25 033 $ | 248 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.