171 Rang RIVIERE-NOIRE N · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 125,9 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 214 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829431322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
69017829431322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 45 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −34 259 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 537 600 $ Poids 6 % |
| 2 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +32 106 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 044 $ Poids 6 % |
| 3 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 376 918 $ Poids 4 % |
| 4 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 112 004 $ Poids 3 % |
| 5 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 318 $ Poids 2 % |
| 6 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +32 886 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 297 645 $ Poids 1 % |
| 7 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 781 $ Poids 1 % |
| 8 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 399 411 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 320 601 $ Poids 1 % |
| 10 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 3.2 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 561 316 $ Poids 1 % |
| 11 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +37 469 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 559 551 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 331 986 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.