177 Rang RIVIERE-NOIRE N · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 114,5 m² · terrain 5 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 637 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 226 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829441037100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
69017829441037100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 56 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 744 $ Poids 9 % |
| 2 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 802 $ Poids 6 % |
| 3 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 967 $ Poids 2 % |
| 4 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 483 $ Poids 2 % |
| 5 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 123 $ Poids 2 % |
| 6 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +44 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 414 $ Poids 2 % |
| 7 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 664 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 779 $ Poids 1 % |
| 9 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 413 $ Poids 1 % |
| 10 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 875 $ Poids 1 % |
| 11 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 944 $ Poids 1 % |
| 12 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 307 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.